Nákup a správa nehnuteľnosti v Kostarike – ako to u nás funguje

‍

Kostarika so svojou úchvatnou prírodou, priaznivou klímou a priateľskými ľuďmi sa stáva čoraz populárnejšou destináciou pre tých, ktorí hľadajú svoj druhý domov alebo vhodnú investičnú príležitosť. Nákup nehnuteľnosti v tejto stredoamerickej krajine je nepochybne skvelým rozhodnutím, no pod náporom informácií sa môže zdať, že celý proces nadobudnutia nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročný a zdĺhavý. S dobrým a skúseným sprievodcom však ide o plynulý proces bez starostí!

Spoločnosť Reality Kostarika pôsobí na českom trhu od roku 2017, no naši odborníci majú bohatú prax s predajom nehnuteľností na českom aj kostarickom území už z predchádzajúcich rokov. Časť nášho tímu žije už mnoho rokov priamo na polostrove Osa a má za sebou dlhú cestu v budovaní kvalitných a spoľahlivých kontaktov s miestnymi dodávateľmi, či už ide o právne služby, daňové poradenstvo, architektov alebo staviteľov. Vieme, s kým rokujeme, a našim partnerom na základe dlhoročnej spolupráce a kvalitných výstupov úplne dôverujeme.

Našim klientom zaručujeme individuálny a ľudský prístup, profesionálne jednanie a podporu pri každom kroku – od výberu vhodnej lokality a typu nehnuteľnosti na základe osobných preferencií až po vybavenie nového domova, nastavenie jeho prevádzky, zabezpečenie správy a zároveň prenájmu objektu. Zároveň našich klientov radi osobne prevedieme Kostarikou a ukážeme im žiadané oblasti aj realizované stavby.

‍

A ako teda proces nákupu nehnuteľnosti v Kostarike s naším tímom vyzerá?

‍

Úvodné stretnutie s obchodným špecialistom

Prvým krokom k nákupu nehnuteľnosti je osobné stretnutie s klientom v priestoroch našich kancelárií v Tančiacom dome, prípadne online stretnutie, na ktorom s klientmi spoločne prediskutujeme všetky možnosti a ich potreby. Každý náš projekt je jedinečný a možno vyberať zo širokej palety stavieb a pozemkov.

Počas tohto stretnutia je zároveň priestor na konzultáciu ohľadom možností financovania a zároveň na prerokovanie daňových povinností po nákupe nehnuteľnosti v Kostarike.

‍

Vypracovanie individuálnej ponuky

Hneď ako spoznáme individuálne potreby nášho klienta, nasleduje navrhnutie konkrétnej ponuky pozemku a stavby na kľúč so všetkými dostupnými štandardmi aj nadštandardmi, ktoré si klient zvolí podľa zaslaných možností. Medzi nami ponúkané nadštandardy patrí napr. zabezpečenie a inštalácia technického vybavenia ako sú fotovoltické panely, príprava výbavy nehnuteľnosti na budúci prenájom a realizácia bazéna či tropickej záhrady podľa stanovených požiadaviek.

‍

Cesta do Kostariky a ukážka našich projektov

V prípade, že má klient záujem vydať sa do Kostariky pred nákupom pozemku, radi sa s ním na mieste stretneme a všetko mu osobne ukážeme, počnúc pozemkami, nami realizovanými domami v rôznych fázach výstavby, končiac paletou krásnych pláží, reštauráciami či obchodmi a ďalšou občianskou vybavenosťou. Pre našich klientov pred touto návštevou pripravíme itinerár ich cesty, pomôžeme im s nákupom leteniek a zároveň ich priamo na polostrove Osa prepojíme s ďalšími investormi a členmi vznikajúcej českej komunity.

‍

Príprava a vybavenie zmluvnej dokumentácie

V prípade, že chce klient kúpiť nehnuteľnosť z Českej republiky, podpisujeme zmluvnú dokumentáciu v Prahe a na základe tohto kroku dochádza k zahájeniu výstavby na vybranej parcele a následnému prevodu na katastri po jej dostavbe.

Každý záujemca si môže ústne rezervovať konkrétnu zvolenú nehnuteľnosť na dobu 3 pracovných dní, a to bez nutnosti hradiť akúkoľvek zálohu alebo zmluvnú istinu. Rezerváciu možno vykonať len po dohode a absolvovaní informačného stretnutia s naším obchodníkom.

‍

Výstavba a odovzdanie nehnuteľnosti

Odovzdanie domu či vily prebieha spravidla v časovom horizonte 10 mesiacov od podpisu zmluvy – závisí od veľkosti a typu stavby. Spolupracujeme výhradne s overenými lokálnymi dodávateľmi a zakladáme si na kvalite a dodržiavaní dohodnutých termínov. Počas výstavby všetko dôkladne reportujeme a sme v komunikácii s klientom, ktorému sú pravidelne zasielané potrebné informácie a fotodokumentácia.

Posledným krokom celého procesu je odovzdanie a prepis nehnuteľnosti na nového majiteľa podobne ako v Českej republike. Podľa dohody ďalej môžeme zabezpečiť ďalšie služby ako je prepis verejných služieb, uzavretie poistenia, zabezpečenie správy prenájmu a údržby nehnuteľnosti či záhrady atď.

Ďalej už nezostáva nič iné, než presun do nového domova a adaptácia na nový životný štýl – PURA VIDA! :)