FAQ -
OTÁZKY
A ODPOVEDE
Na Kostariku existuje celý rad pravidelných spojov s prestupom v európskych mestách ako Frankfurt nad Mohánom, Paríž, Švajčiarsko či Madrid. Viac informácií ohľadom leteckého spojenia nájdete na našom blogu, viď „Ako sa najrýchlejšie dostať na Kostariku?“. S plánom vašej cesty vám naši obchodníci radi poradia a odporúčia najlepšiu cestu podľa vašej požiadavky.
Cena spätočných leteniek u dopravcov ako Lufthansa, Air France či Iberia sa pohybuje medzi 640 € a 1 000 €. Počas sezóny sú ceny obvykle nižšie, mimo hlavnej sezóny naopak stúpajú.
Podmienkou na vstup na Kostariku pre občanov Slovenska je predloženie platného cestovného pasu, pričom minimálna dĺžka platnosti pasu musí byť 6 mesiacov po dátume plánovaného opustenia územia Kostariky. Pri vstupe do krajiny je cestujúcim udelené turistické vízum, v krajine je následne možné zotrvať až 90 dní. Počas pasovej kontroly po prílete do krajiny je nevyhnutné preukázať, že po uplynutí 90 dní opustíte Kostariku. Na to vám postačí autobusový lístok s dátumom odchodu z krajiny či rezervácia letenky do inej destinácie a na základe dokladu s dátumom odchodu z Kostariky je turistom vydané vízum s presne daným počtom dní, ktoré môžu v krajine stráviť. Zároveň je potrebné mať zabezpečené ubytovanie minimálne na prvú noc – úradníkovi na pasovej kontrole je potrebné ukázať presnú adresu ubytovacieho zariadenia a názov hotela alebo Airbnb.
Pri vstupe nie je nutné preukazovať svoje finančné zdroje, ak však cestujete s hotovosťou väčšou ako 10 000 USD na osobu, je potrebné hotovosť priznať počas pasovej kontroly, na väčšie sumy sa vzťahuje daň.
Na cestu na Kostariku nie je v tejto chvíli povinné žiadne očkovanie. Ak by ste však cestovali z krajín s výskytom žltej zimnice, bude potrebné doložiť potvrdenie o očkovaní proti tejto chorobe. Odporúčané očkovania konzultujte s lekárom cestovnej medicíny, ktorý má vždy najaktuálnejšie informácie.
Na kostarickom území je možné zotrvať ako stály turista, ak každých 90 dní opustíte krajinu. Na obnovenie turistického víza postačí urobiť si pred uplynutím 90 dní výlet do susedných krajín (na severe je najjednoduchší výlet do Nikaraguy, na juhu výlet do Panamy, čo je možné ako z Karibskej, tak z Pacifickej strany). V susednej krajine stačí zotrvať jeden deň (oficiálne udávanou dobou sú 3 dni, úradníci však v tejto chvíli uznávajú aj jeden deň). Ak máte záujem o udelenie povolenia na dočasný či trvalý pobyt, bude nevyhnutné požiadať si o rezidenciu v rámci niektorej z imigračných kategórií a dostaviť sa na osobnú schôdzku na imigračnom úrade v hlavnom meste San José. O rezidentúre sa môžete dozvedieť viac prostredníctvom nášho článku na blogu „Rezidentúra od A po Z“.
Kostarika leží čiastočne v tropickom a čiastočne v subtropickom podnebnom pásme. Preto sa v krajine pravidelne striedajú dve ročné obdobia – obdobie sucha (leto) a obdobie dažďov (zima). Leto je na Kostarike od polovice decembra do polovice apríla. Každý rok sa leto do zimy láme približne v rovnaký čas, no zmenu počasia nemožno nikdy presne predikovať. V Karibiku sa jednotlivé obdobia striedajú podľa vlastných pravidiel, pričom najmenej zrážok je obvykle počas februára, marca, septembra a októbra, zatiaľ čo medzi najdaždivejšie mesiace patria jún a november. V Pacifiku naopak patria medzi najdaždivejšie mesiace september a október a medzi mesiace s najmenším množstvom zrážok december, január, február a marec.
Počas leta je hlavne na pobreží okolo 30 °C v priebehu dňa a v noci sa teploty dostávajú bežne k 20 °C. V období dažďov klesajú priemerné teploty približne o 5 °C. Vo vyššie položených lokalitách sa teploty po celý rok pohybujú medzi 10 – 15 °C. More je počas celého roka vyhriate na príjemných 27 °C. V oboch obdobiach je nutné počítať s vyššou vlhkosťou vzduchu, ktorá sa drží po celý rok medzi 70 – 90 %.
Kostarickou menou je colón, pričom vo všeobecnosti platí poučka, že 1 000 colónov je zhruba 1,60 €. Americké doláre sú akceptované po celej krajine, je však potrebné počítať s menej výhodným kurzom. V krajine sa nachádza niekoľko významných bankových inštitúcií, bankomatov je teda všade dostatok. Výbery z bankomatov možno väčšinou uskutočniť ako v amerických dolároch, tak v colónoch a prípadnú výmenu hotovosti možno realizovať priamo v bankách po predložení platného cestovného pasu.
Ceny za produkty a služby na Kostarike zodpovedajú cenám na Slovensku. Taxi alebo zapožičanie auta, hotely a výlety patria k najdrahším položkám rozpočtu, naopak benzín, elektrina a lokálne výrobky či potraviny sú lacnejšie ako na Slovensku. Cena za jedlo v tradičných reštauráciách s domácimi pokrmami sa pohybuje okolo 3 500 colónov a za pivo obvykle necháte približne 1 000 colónov. Liter benzínu vyjde zhruba na 600 colónov.
Oficiálny úradný jazyk je španielčina. Anglicky sa dohovoríte vo väčších mestách a v turistických oblastiach bez problémov.
Kostarika nie je súčasťou Európskej únie, preto tu platia pre slovenských (a ostatných zahraničných) záujemcov o kúpu nehnuteľnosti iné pravidlá. Pre samotnú kúpu domu žiadne obmedzenie neexistuje, s kúpou uskutočnenou cudzincami sa však spájajú určité pravidlá, ktoré sa odvíjajú od typu nehnuteľnosti a s ktorými vás naši odborníci oboznámia počas osobného stretnutia.
Miera kriminality je v porovnaní s ostatnými krajinami v Latinskej Amerike veľmi nízka. Vysoká miera bezpečnosti je jedným z dôvodov, prečo sa Kostarika pyšní prezývkou Švajčiarsko Strednej Ameriky. Na celom území, najmä vo väčších mestách, je rozumné dodržiavať klasické pravidlá bezpečnosti, ktoré sú podobné ako na Slovensku.
Jednoznačne áno! Kostarika je rozmanitá a bezpečná krajina plná krásnych miest, ktoré sú ľahko prístupné, bola by teda škoda nevyužiť túto príležitosť a nevydať sa za dobrodružstvom. Najjednoduchšou možnosťou, ako preskúmať kostarické klenoty, je vydať sa na cesty autom. Ak sa chystáte využiť miestne požičovne áut, je potrebné počítať s tým, že počas sezóny bude žiaduce rezervovať vozidlo s dostatočným predstihom z kapacitných dôvodov. Je dobré určiť si vopred plán cesty a podľa toho rezervovať vyhovujúci typ automobilu, keďže napr. v období dažďov budete na niektorých miestach potrebovať vozidlo s pohonom 4×4. Autobusová doprava je vďaka solídnej infraštruktúre tiež vhodnou možnosťou. Na Kostarike nájdete okrem iného aj rozsiahlu ponuku vnútroštátnych letov.
Podľa oficiálnych pravidiel by ste mali mať pri šoférovaní automobilu na území Kostariky platný vodičský preukaz vydaný na Slovensku spolu s medzinárodným vodičským preukazom. Pri policajnej kontrole však miestna polícia vyžaduje obvykle len vodičský preukaz vydaný vo vašej rodnej krajine.
Na Kostarike sa nachádza množstvo súkromných aj verejných zdravotníckych zariadení a poskytovaná zdravotná starostlivosť v krajine je považovaná za najkvalitnejšiu v celej Latinskej Amerike. Ak sa zdržiavate na kostarickom území ako turista, je nevyhnutné platiť za ošetrenie vo verejných nemocniciach aj v súkromných klinikách. Niektoré kliniky akceptujú namiesto platby doklad o medzinárodnom cestovnom poistení, za hospitalizáciu je však väčšinou potrebné zložiť zálohu vo výške 1 000 USD. Ak na Kostarike pobývate so statusom rezidenta, vzniká vám povinnosť platiť si zdravotné poistenie a za základné ošetrenie a zákroky vo verejných nemocniciach nebudete platiť nič navyše. Najkvalitnejšia zdravotnícka starostlivosť je poskytovaná v hlavnom meste San José, kde je väčšina nemocníc otvorená 24/7. Vybavené lekárne nájdete aj v menších mestách a lieky vrátane antibiotík sú k dispozícii aj bez lekárskeho predpisu.
Áno, podnikať môžete bez obmedzení. Podnikanie je jednoduché a dá sa s ním začať aj bez udeleného statusu rezidenta. Väčšina cudzincov na území Kostariky podniká v turizme, ubytovacích a reštauračných zariadeniach, v stavebníctve a pod. Miestni právnici vám pomôžu so všetkými náležitosťami.
Kostarika nie je súčasťou Európskej únie, preto tu platia pre slovenských (a ostatných zahraničných) záujemcov o kúpu nehnuteľnosti iné pravidlá. Pre samotnú kúpu domu žiadne obmedzenie neexistuje, s kúpou uskutočnenou cudzincami sa však spájajú určité pravidlá, ktoré sa odvíjajú od typu nehnuteľnosti a s ktorými vás naši odborníci oboznámia počas osobného stretnutia.
Kupujúci hradí daň z prevodu nehnuteľnosti vo výške 3,75 % z hodnoty nehnuteľnosti. Daň z nehnuteľnosti predstavuje 0,25 % a platí sa trimestrálne či ročne. Ak by ste chceli svoju nehnuteľnosť prenajímať, je nevyhnutné odvádzať mesačne, trimestrálne či ročne daň zo zisku vo výške 13 %.
Hypotéky pre cudzincov na Kostarike v podstate neexistujú. Ale napríklad Slováci môžu financovať nákup nehnuteľnosti hypotékou dohodnutou na Slovensku, so zálohou vlastnej nehnuteľnosti na Slovensku.
Po úvodnej konzultácii s obchodníkom a následnom výbere vašej nehnuteľnosti prebehne podpis rezervačnej zmluvy. Rezervačná záloha je 10 % z kúpnej ceny. Potom je dokumentácia odovzdaná advokátskej kancelárii, ktorá vyrieši prípravu zmlúv a všetkých príslušných krokov súvisiacich so zápisom do katastra nehnuteľností.
Súčasťou kúpnej ceny je vybavenie nehnuteľnosti (kuchynská linka a spotrebiče, toaleta, sprchovací kút a i.), pripojenie elektromera, realizácia a úprava záhrady, výstavba prístrešku na auto a služby externístov (záhradník či správca nehnuteľnosti). Medzi ďalšie poplatky nad rámec kúpnej ceny patria poplatky za služby spojené so zápisom nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností, advokátske poplatky a dane spojené s nákupom nehnuteľnosti. Podrobné informácie o poplatkoch vám upresníme počas schôdzky v závislosti od aktuálnej situácie pri nákupe nehnuteľností.
Každý záujemca si môže rezervovať konkrétnu zvolenú nehnuteľnosť na dobu 3 mesiacov, a to po uhradení rezervačného poplatku. Rezerváciu je možné vykonať pri absolvovaní informačnej schôdzky či na diaľku elektronicky s naším obchodníkom. Do uplynutia termínu je potom medzi oboma stranami uzavretá zmluva na nákup domu.
Záujem o investovanie do nehnuteľností v tropických destináciách každý rok rastie. Vďaka vysokému dopytu sa ceny pozemkov a nehnuteľností na Kostarike neustále zvyšujú, vďaka čomu možno dosiahnuť ročné zhodnotenie až 24 %. Samotným výnosom z prenájmu nehnuteľnosti dosiahnete zhodnotenie 14 % ročne.
Ceny vo všeobecnosti závisia od rozlohy pozemku a od typu a veľkosti konkrétnej stavby. Naše nehnuteľnosti sú cenovo dostupné – vily vrátane pozemku obstaráte už od sumy 134 000 €. Viac informácií sa dozviete od našich obchodníkov počas informačnej schôdzky.
Doba výstavby závisí od veľkosti a typu stavby. Spolupracujeme výhradne s overenými lokálnymi dodávateľmi a zakladáme si na kvalite a dodržiavaní dohodnutých termínov. Napr. vily z našej ponuky o veľkosti 2-izbové a 3-izbové sme schopní odovzdať majiteľovi do 8 mesiacov od podpísania zmluvy. Na realizáciu kontajnerových víl nám potom stačí iba niekoľko mesiacov. Trvanie výstavby je individuálne a závisí od konkrétnych požiadaviek kupujúcej strany.
Pred odchodom sa musíte sami odhlásiť z platenia zdravotného poistenia. Na to však máte právo len pri dlhodobom zahraničnom pobyte – teda pobyte bez prerušenia po dobu aspoň šiestich mesiacov. Bez vydania formulára E104 vo vašej druhej domovine nemôžete byť poistení v oboch krajinách súčasne. Prechod medzi domácou a zahraničnou poisťovňou by však mal byť plynulý. Bez zdravotného poistenia by ste teda nemali byť ani jeden deň. V cudzine musíte byť zdravotne poistení počas celého pobytu. Ako kostarický rezident platíte zdravotné poistenie mesačne spolu so sociálnym poistením, pričom výška preddavkov sa vám vypočíta podľa výšky príjmu – vo všeobecnosti ide o 7 – 11 %.
Zo sociálneho poistenia vás na Slovensku odhlási súčasný zamestnávateľ. Ak ste SZČO, musíte sa odhlásiť sami. Na Kostarike vám vznikne povinnosť platiť sociálne poistenie vo chvíli, keď vám bude schválená žiadosť o udelenie rezidencie na imigračnom úrade. S udelením povolenia na dočasný či trvalý pobyt je žiadateľ povinný prihlásiť sa na sociálne poistenie a následne platiť mesačné preddavky podľa výšky príjmu.
Spoločnosť Reality Kostarika pôsobí na českom trhu od roku 2017, no naši odborníci majú bohatú prax s predajom nehnuteľností na českom aj kostarickom území už z predchádzajúcich rokov. Klientom zaručujeme individuálny a ľudský prístup, profesionálne jednanie a podporu počas celého procesu. Ak váhate, odporučíme vám vhodnú lokalitu a pomôžeme vám vybrať nehnuteľnosť presne podľa vašich predstáv. Zároveň vás Kostarikou radi osobne prevedieme a ukážeme vám žiadané oblasti aj realizované stavby. V prípade záujmu vám pomôžeme s prípadným vybavením nehnuteľnosti aj s nastavením jej prevádzky. Naším cieľom je plniť klientom ich sny a zaistiť dlhodobú spokojnosť s ich novým domovom na Kostarike!
Pripojenie na internet je na Kostarike bežne dostupné. Dá sa využiť Starlink aj miestny internet, prípadne dátový balíček (cenové balíčky slovenských operátorov sa pohybujú od 16 € za 5 GB, je však potrebné overiť si u svojho operátora aktuálne ceny).
