Potrebujete poradiť? Radi vám pomôžeme s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kontaktujte nás, tešíme se na vás!
FAQ -
OTÁZKY
A ODPOVEDE
Na Kostariku existuje celý rad pravidelných spojov s prestupom v európskych mestách ako je Frankfurte Nad Mohanom, Paríž, Švajčiarsko či Madrid. . Viac informácií ohľadom leteckého spojenia je k nájdeniu na našom blogu, viď „Ako sa najrýchlejšie dostať na Kostariku?“. S plánom vašej cesty vám naši obchodníci radi poradia a odporučia najlepšiu cestu podľa vašich požiadaviek.
Ako sa na Kostariku dostanem z Českej republiky?
Aká je cena leteniek?
Cena spiatočných leteniek u dopravcov ako je Lufthansa, Air France či Iberia sa pohybuje medzi 650 EUR až 1000 EUR. Mimo hlavnej sezóny sú ceny obvykle nižšie, v hlavnej sezóne naopak stúpajú.
Aké sú podmienky na vstup do krajiny?
Podmienkou pre vstup na Kostariku pre občanov SR je predloženie platného cestovného pasu, pričom minimálna dĺžka platnosti pasu musí byť 6 mesiacov po dátume plánovaného opustenia územia Kostariky. Pri vstupe do krajiny je cestujúcim udelené turistické vízum, v krajine je následne možné zotrvať až 90 dní. Počas pasovej kontroly po prílete do krajiny je nevyhnutné preukázať, že po uplynutí 90 dní opustíte Kostariku. Na to vám postačí autobusový lístok s dátumom odchodu z krajiny či rezervácia letenky do inej destinácie a na základe dokladu s dátumom odchodu z Kostariky je turistom vydané vízum s presne daným počtom dní, ktoré môžu v krajine stráviť. Zároveň je potrebné mať zabezpečené ubytovanie minimálne na prvú noc - úradníkovi na pasovej kontrole je potrebné ukázať presnú adresu ubytovacieho zariadenia a názov hotela alebo Airbnb.
Je nutné dokladať pri vstupe do krajiny výšku finančných zdrojov, s ktorými cestujem?
Pri vstupe nie je nutné preukazovať svoje finančné zdroje, pokiaľ však cestujete s hotovosťou väčšou ako 10 000 USD na osobu, je potrebné hotovosť priznať počas pasovej kontroly, na väčšie sumy sa vzťahuje daň.
Potrebujem pre vstup do krajiny nejaké očkovania?
Pre cestu na Kostariku nie je v tejto chvíli povinné žiadne očkovanie. Pokiaľ by ste však cestovali z krajín s výskytom žltej zimnice, bude potrebné doložiť potvrdenie o očkovaní proti tejto chorobe. Odporúčané očkovania konzultujte s lekárom cestovnej medicíny, ktorý má vždy najaktuálnejšie informácie.
Ako je to na Kostarike s vízami, ak chcem v krajine zostať dlhšie ako 90 dní?
Na kostarickom území je možné zotrvať ako stály turista, ak každých 90 dní opustíte krajinu. Na obnovenie turistického víza je dostačujúce urobiť si pred uplynutím 90 dní výlet do susedných krajín (na severe je najjednoduchší výlet do Nicaraguyi, na juhu výlet do Panamy, čo je možné ako z Karibskej, tak z Pacifickej strany). V susednej krajine stačí zotrvať jeden deň (oficiálnou udávanou dobou sú 3 dni, úradníci však v tejto chvíli uznávajú aj jeden deň). Pokiaľ máte záujem o udelenie povolenia na dočasný alebo trvalý pobyt, bude nevyhnutné požiadať si o rezidenciu v rámci niektorej z imigračných kategórií a dostaviť sa na osobnú schôdzku na imigračnom úrade v hlavnom meste San José. O rezidentúre sa môžete dozvedieť viac prostredníctvom nášho článku na blogu „Rezidentúra od A do Z“.
Aká je na Kostarike klíma?
Kostarika leží čiastočne v tropickom a čiastočne v subtropickom podnebnom pásme. Preto sa v krajine pravidelne striedajú dve ročné obdobia – obdobie sucha (leto) a obdobie dažďov (zima). Leto je na Kostarike od polovice decembra do polovice apríla. Každoročne sa leto do zimy láme v približne rovnakom čase, avšak zmenu počasia nemožno nikdy presne predikovať. V Karibiku sa jednotlivé obdobia striedajú podľa vlastných pravidiel, pričom najmenej zrážok je obvykle počas februára, marca, septembra a októbra, zatiaľ čo medzi najdaždivejšie mesiace patrí jún a november. V Pacifiku naopak patrí medzi najdaždivejšie mesiace september a október a medzi mesiace s najmenším množstvom zrážok december, január, február a marec.
Aké sú na Kostarike teploty vzduchu v jednotlivých obdobiach?
Počas leta je hlavne na pobreží okolo 30 °C počas dňa av noci sa teploty dostávajú bežne k 20 °C. V období dažďov padajú priemerné teploty približne o 5 °C. Vo vyššie položených lokalitách sa teploty po celý rok pohybujú medzi 10 – 15 °C. More je v priebehu celého roka vyhriate na príjemných 27 °C. V oboch obdobiach je nutné počítať s vyššou vlhkosťou vzduchu, ktorá sa drží po celý rok medzi 70 – 90 %.
Akou menou sa na Kostarike platí?
Kostarickou menou je colón, pričom všeobecne platí poučka, že 1 000 colónov je zhruba 1,6 EUR. Americké doláre sú akceptované po celej krajine, je však potrebné počítať s menej výhodným kurzom. V krajine sa nachádza niekoľko významných bankových inštitúcií, bankomatov je teda všade dostatok. Výbery z bankomatov je možné väčšinou uskutočniť ako v amerických dolároch, tak v colónoch a prípadnú výmenu hotovosti je možné realizovať priamo v bankách po predložení platného cestovného pasu.
Aké sú kostarické ceny?
Ceny za produkty a služby na Kostarike zodpovedajú cenám v Bratislave. Taxi alebo zapožičanie auta, hotely a výlety patria k najdrahším položkám rozpočtu, naopak benzín a lokálne výrobky či potraviny sú lacnejšie ako na Slovensku. Cena za jedlo v tradičných reštauráciách s domácimi pokrmami sa pohybuje okolo 3 500 colónov a za pivo obyčajne necháte približne 1 000 colónov. Liter benzínu vyjde zhruba na 600 colónov.
Akým jazykom sa na Kostarike hovorí?
Oficiálny úradný jazyk je španielčina. Anglicky sa dohovoríte vo väčších mestách av turistických oblastiach bez problémov.
Môžu cudzinci vlastniť nehnuteľnosť na Kostarike?
Kostarika nie je súčasťou Európskej únie, preto tu platia pre slovenských (a ostatných zahraničných) záujemcov o kúpu nehnuteľnosti iné pravidlá. Pre samotnú kúpu domu žiadne obmedzenie neexistuje, s kúpou uskutočnenou cudzincami sa však spájajú určité pravidlá, ktoré sa odvíjajú od typu nehnuteľnosti as ktorými vás naši odborníci zoznámia počas osobného stretnutia.
Ako je to na Kostarike s kriminalitou?
Miera kriminality je v porovnaní s ostatnými krajinami v Latinskej Amerike veľmi nízka. Vysoká miera bezpečnosti je jedným z dôvodov, prečo sa Kostarika pýši prezývkou Švajčiarsko Strednej Ameriky. Na celom území, predovšetkým vo väčších mestách, je rozumné dodržiavať klasické pravidlá bezpečnosti, ktoré sú podobné aj na Slovensku.
Je možné na Kostarike bezpečne a ľahko cestovať?
Jednoznačne áno! Kostarika je rozmanitá a bezpečná krajina plná krásnych miest, ktoré sú ľahko prístupné, bola by teda škoda nevyužiť túto príležitosť a nevydať sa za dobrodružstvom. Najľahšou možnosťou, ako preskúmať kostarické klenoty, je vydať sa na cesty autom. Pokiaľ sa chystáte využiť miestne autopožičovne, je nutné počítať s tým, že v priebehu sezóny bude žiaduce rezervovať vozidlo s dostatočným predstihom z kapacitných dôvodov. Je dobré určiť si vopred plán cesty a podľa toho rezervovať vyhovujúci typ automobilu, pretože napr. v období dažďov budete na niektorých miestach potrebovať vozidlo s pohonom 4x4. Autobusová doprava je vďaka solídnej infraštruktúre taktiež vhodnou možnosťou. Na Kostarike nájdete okrem iného aj rozsiahlu ponuku vnútroštátnych letov.
Môžem šoférovať na Kostarike automobil so slovenským vodičským preukazom?
Podľa oficiálnych pravidiel by ste pri sebe mali mať pri riadení automobilu na území Kostariky platný vodičský preukaz vydaný na Slovenskej republike spoločne s medzinárodným vodičským preukazom. Pri policajnej kontrole však miestna polícia vyžaduje obvykle len vodičský preukaz vydaný vo vašej rodnej krajine.
Aká je na Kostarike zdravotná starostlivosť?
Na Kostarike sa nachádza množstvo súkromných aj verejných zdravotníckych zariadení a poskytovaná zdravotná starostlivosť v krajine je považovaná za najkvalitnejšiu v celej Latinskej Amerike. Ak sa zdržiavate na kostarickom území ako turista, tak je nevyhnutné platiť za ošetrenie vo verejných nemocniciach aj v súkromných klinikách. Niektoré kliniky akceptujú namiesto platby doklad o medzinárodnom cestovnom poistení, za hospitalizáciu je ale väčšinou potrebné zložiť zálohu vo výške 1000 USD. Pokiaľ na Kostarike bývate so statusom rezidenta, vzniká Vám povinnosť platiť si zdravotné poistenie a za základné ošetrenie a zákroky vo verejných nemocniciach nebudete platiť nič navyše. Najkvalitnejšia zdravotnícka starostlivosť je poskytovaná v hlavnom meste San José, kde je väčšina nemocníc otvorená 24/7. Vybavené lekárne nájdete aj v menších mestách a lieky vrátane antibiotík sú k dostaniu aj bez lekárskeho predpisu.
Môžem na Kostarike podnikať?
Áno, podnikať môžete bez obmedzenia. Podnikanie je jednoduché a dá sa s ním začať aj bez udeleného statusu rezidenta. Väčšina cudzincov na území Kostariky podniká v turizme, ubytovacích a reštauračných zariadeniach, v stavebníctve a pod. Miestni právnici vám pomôžu so všetkými náležitosťami.
Môžu cudzinci vlastniť nehnuteľnosť na Kostarike?
Kostarika nie je súčasťou Európskej únie, preto tu platia pre slovenských (a ostatných zahraničných) záujemcov o kúpu nehnuteľnosti iné pravidlá. Pre samotnú kúpu domu žiadne obmedzenie neexistuje, s kúpou uskutočnenou cudzincami sa však spájajú určité pravidlá, ktoré sa odvíjajú od typu nehnuteľnosti as ktorými vás naši odborníci zoznámia počas osobného stretnutia.
Aké sa platia dane za vlastníctvo nehnuteľnosti?
Kupujúci hradí daň z prevodu nehnuteľnosti vo výške 3,75% z hodnoty nehnuteľnosti. Daň z nehnuteľnosti je 0,25 % a platí sa trimestrálne alebo ročne. Ak by ste chceli sú nehnuteľnosť prenajímať, je nevyhnutné odvádzať mesačne, trimestrálne alebo ročne daň zo zisku vy výške 13%.
Môžu cudzinci ziskať hypotéku na nehnuteľnosť v Kostarike?
Hypotéky pre cudzincov na Kostarike v podstate neexistujú. Slováci môžu financovať nákup nehnuteľnosti na hypotéku dohodnutú v SR, so zástavou vlastnej nehnuteľnosti v SR.
Akým spôsobom prebieha celý proces nákupu nehnuteľnosti na Kostarike?
Po úvodnej konzultácii s obchodníkom a následnom výbere Vašej nehnuteľnosti prebehne podpis rezervačnej zmluvy. Rezervačná záloha je 10% z kúpnej ceny. Potom je dokumentácia odovzdaná advokátskej kancelárii, ktorá vyrieši prípravu zmlúv a všetkých príslušných krokov súvisiacich so zápisom do katastra nehnuteľností.
Aké sú ďalšie náklady na kúpu nehnuteľnosti nad rámec dohodnutej kúpnej ceny?
Súčasťou kúpnej ceny je vybavenie nehnuteľnosti (kuchynská linka a spotrebiče, toaleta, sprchovací kút ai), pripojenie elektromeru, realizácia a úprava záhrady, výstavba prístrešku na auto a služby externistov (záhradník či správca nehnuteľnosti). Medzi ďalšie poplatky nad rámec kúpnej ceny patria poplatky za služby spojené so zápisom nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností, advokátske poplatky a dane spojené s nákupom nehnuteľnosti. Podrobné informácie o poplatkoch Vám upresníme počas schôdzky v závislosti od aktuálnej situácie pri nákupe nehnuteľností.
Ako u nás prebieha rezervácia vybranej nehnuteľnosti?
Každý záujemca si môže rezervovať konkrétnu zvolenú nehnuteľnosti na dobu 3 mesiacov, a to po uhradení rezervačného poplatku. Rezerváciu je možné vykonať pri absolvovaní informačnej schôdzky alebo na diaľku elektronicky s naším obchodníkom. Do uplynutia termínu je potom medzi oboma stranami uzavretá zmluva na nákup domu.
S akým zhodnotením môžem ako majiteľ nehnute ľnosti na Kostarike počítať?
Záujem o investície do nehnuteľností v tropických destináciách každým rokom rastie. Vďaka vysokému dopytu sa ceny pozemkov a nehnuteľností na Kostarike ustavične zvyšujú, vďaka čomu je možné dosiahnuť ročné zhodnotenie až 24%. Samotným výnosom z prenájmu nehnuteľnosti dosiahnete zhodnotenie 14% ročne.
Koľko stojí nehnuteľnosť na Kostarike?
Ceny všeobecne závisia od rozlohy pozemku a od typu a veľkosti konkrétnej stavby. Naše nehnuteľnosti sú cenovo dostupné - vilu vrátane pozemku zaobstaráte už od čiastky 140 000 EUR. Viac informácií sa dozviete od našich obchodníkov počas informačnej schôdzky.
Ako dlho trvá výstavba nehnuteľnosti?
Doba výstavby závisí od veľkosti a typu stavby. Spolupracujeme výhradne s overenými lokálnymi dodávateľmi a zakladáme si na kvalite a dodržiavaní dohodnutých termínov. Napr. vily z našej ponuky o veľkosti 2+kk a 3+kk sme schopní odovzdať majiteľovi do 8 mesiacov od podpísania zmluvy. Na realizáciu kontajnerových víl nám potom stačí iba niekoľko mesiacov. Trvanie výstavby je individuálne a závisí od konkrétnych požiadaviek kupujúcej strany.
Ako je to so zdravotným poistením?
Pred odchodom sa musíte sami odhlásiť z platenia zdravotného poistenia. Na to ale máte právo len pri dlhodobom zahraničnom pobyte – teda pobyte bez prerušenia po dobu aspoň šiestich mesiacov. Bez udelenia formulára E104 vo vašej druhej domovine nemôžete byť poistení v oboch krajinách zároveň. Prechod medzi domácou a zahraničnou poisťovňou by ale mal byť plynulý. Bez zdravotného poistenia by ste teda nemali byť ani jeden deň. V cudzine musíte byť zdravotne poistení po celú dobu pobytu. Ako kostarický rezident platíte zdravotné poistenie mesačne spoločne so sociálnym poistením, pričom výška záloh Vám je vypočítaná podľa výšky príjmu – všeobecne ide o 7–11 %.
Ako je to so sociálnym poistením?
Zo sociálneho poistenia vás na Slovensku odhlási súčasný zamestnávateľ. Ak ste SZČO, musíte sa odhlásiť sami. Na Kostarike Vám vznikne povinnosť platiť sociálne poistenie vo chvíli, keď Vám bude schválená žiadosť o udelenie rezidencie na imigračnom úrade. S udelením povolenia na dočasný alebo trvalý pobyt je žiadateľ povinný prihlásiť sa k sociálnemu poisteniu a následne platiť mesačné zálohy podľa výšky príjmu.
Prečo si vybrať práve naše služby?
Spoločnosť Reality Kostarika pôsobí na českom trhu od roku 2017, avšak naši odborníci majú bohatú prax s predajom nehnuteľností na českom i kostarickom území už z predchádzajúcich rokov. Klientom zaručujeme individuálny a ľudský prístup, profesionálne konanie a podporu v priebehu celého procesu. Pokiaľ váhate, odporučíme Vám vhodnú lokalitu a pomôžeme Vám vybrať nehnuteľnosť presne podľa Vašich predstáv. Zároveň Vás Kostarikou radi osobne prevedieme a ukážeme Vám žiadané oblasti aj realizované stavby. V prípade záujmu Vám pomôžeme s prípadným vybavením nehnuteľnosti aj s nastavením jej prevádzky. Naším cieľom je plniť klientom ich sny a zaistiť dlhodobú spokojnosť s ich novým domovom na Kostarike!